2022.5.2 星期一 贵港 阴转晴
今天是2022年5月2日，壬寅年四月初二，星期一，是我写原创日精进，通过文字记录美好生活点点滴滴的第324天。
我已经不知道该用什么词语去形容最近的天气了，也不知道从开年到现在，已经经历了多少次入冬的过程。
昨天明明还是在过冬，我们都还在穿着大棉袄，外面都还刮着冷风，下着雨。
贵州的一些地区，甚至还下起了鹅毛大雪！
而今天呢？
直接就风停了，雨也停了，尤其是下午，直接就出大太阳，进入了夏天！
凌晨时分是有些冷，需要穿一件卫衣出门晨跑。
当我在跑步时，也是需要穿着卫衣，只有跑到第二公里了，出汗了以后才脱掉。
昨晚的风也真不是一般的大，覃塘区人民政府附近有好几个垃圾桶被风吹倒，我看到了以后，不得不将它们扶了起来。
今天是五一劳动节的第三天了，公路上依然还是没多少人，就连以前经常到道路边打扫卫生的环卫阿姨也少了很多，而且工作时间也比以前晚了一些。
我最喜欢的就是这种状态了，因为人少，晨跑时就不需要我总是在左右观察看看有没有车辆经过，这样很烦人，也很费时间，也容易打断我的思考。
你们不知道的是，我这人喜欢一边晨跑，一边就戴着耳机听音乐，然后还非常喜欢冥想，听着音乐一起临在，凡是进入我视线的人或者是车，或者是什么东西，全都会直接被我做无视处理，统统被我的眼神所杀死！
然后呢，我就慢慢地在思考人生，思考这个世界，思考这个宇宙，思考我们人类是怎么来的，又要到哪里去？
甚至，我还在跟自己的高我做链接，试图寻找解决新冠的好办法，究竟有什么样的办法可以把新冠给消灭掉，解救全球亿万子民于水深火热之中。
我想这肯定是有解决办法的，因为日本经营之神——稻盛和夫曾经说过，他说在宇宙的根源有一个超级巨大的智慧图书馆，你们想要的答案都在那里面，都可以通过临在，通过链接自己的高我找得到你想要的答案。
好了，接下来分享一下今天的晨跑数据和一些感受。
5点56分开始跑步，最慢6分28秒，最快6分00秒，总里程10.37公里。
运动时间1小时05分06秒，平均配速6分17秒/公里，平均速度9.56公里/小时，平均步频168步/分钟，平均步幅95厘米，步数10957步，消耗了573千卡热量。
昨天下了一整天的雨，没有出来晨跑。
这就等于是我昨天休息了一天，然后今天就显得精力充沛，跑起步来就很爽，很得劲儿了，越跑就越是兴奋，就是再冷的天，对我来说都没啥影响。
下午1点35分左右，本来定了个一小时的闹钟，睡会儿午觉。
结果，不知道为什么，闹钟响了，醒来后又觉得有些困，又接着睡。
再到后来，睡到了大概下午4点半左右，我突然想起了昨晚在多多平台买的货还没提回来呢。
就赶紧起来，穿好衣服，洗把脸就出门了。
当我到街上时，发现街上好多人，车来车往的，后来看到很多人在街上摆摊卖米，卖各种粮食，这时候我才知道，原来今天是我们覃塘的圩日。
提完货了以后，在回家路上，我去一家经常购买的水果店，买了些芒果和香蕉。
结果呢，在付钱的时候，那个老板，四五十岁左右的的老板，居然问了我这么一句：“还不结婚到几时？”
我当时听到这话就很恼火了，想要骂他两句的。
后来，我压制住了心中的怒火，就这样回复了他：“结什么婚？你急什么？年轻人什么时候结婚自然会跟你们这些老年人说一声的，不需要你们来瞎操心！
这不是没找到合适的吗？
要是找到了合适的，早就结婚了，哪里还需要你们在这喋喋不休地说个不停？你以为我就不想结婚啊？
问题是找不到合适的啊，现在的女人有哪个是正儿八经的？不是要这个，就是要那个。不是嫌弃这个，就是嫌弃那个。”
这些老年人真是令人感到不爽，看到就烦，特别多嘴，哪壶不开提哪壶！
不是我说你们，你们这些老年人是真不应该管那么多，别总是关心这个关心那个的，我们年轻人又不是还在吃奶的年纪，有什么事情我们还不懂得处理吗？
你们老年人应该关心的是什么时候死，死的时候要准备说哪些临终遗言，睡棺材，还是直接拉到火葬场。
要睡棺材的话，又要埋在哪里？
要不要请我这个史上最年轻，最优秀的抬棺人去帮你们抬棺材等等。
这些问题，才是你们老年人应该关心的。
难道不是吗？
虽然说得有些难听，很难入耳，但这是事实啊！
我们村的那些老年人也是非常多嘴，每次在村里帮忙做酒席的时候，也就是我们村那些人结婚，或者是有些女的嫁人时，我都会去给他们帮忙，比方说在厨房摘菜，洗菜，端菜等等，都是一些跑腿的粗活。
这些粗活我都很乐意去做，没有二话，也没有任何怨言，因为这都是我应该做的，邻里之间互相帮忙，今天你帮我，明天我帮你，这都是很正常的事情。
但是，当闲下来的时候，没啥事做的时候，那些老年人话就多了。
一见面，就给我发起了N连问：“连康，你什么时候结婚啊？
连康，你有女朋友没有啊？
连康，你怎么还不结婚啊？
连康，你看看你那两个堂哥都结婚了，你怎么还不结婚啊？
连康，你妹妹都结婚了，你什么时候结婚啊？
连康，你堂妹都结婚了，你什么时候结婚啊？
连康，准备到你了喔！
连康，30岁的人了，年纪也不小了啊，是时候该结婚了……”
尤其是我老爸，这种人就一天到晚闲着没事做，天天吵着说要给我找个女人结婚。
2016年上半年，我曾经在家呆过小半年时间，然后他没经过我同意，就玩了命地找媒人给我介绍相亲对象，天天叫我出去相亲，非常之反感！
你知道他们这些媒人都给我介绍的是什么对象么？
比方说，那些个什么结过婚的，带着一个小孩的也说让我去相亲。
还有一个看起来像是一个做小姐的，因为我看到她胸口有一个纹身，那个纹身是什么图案我看不清。
正常女孩儿是不会搞这些乱七八糟的东西，我的直觉告诉我那个女人不是什么好货色，像这样一个女人竟然也让我去跟人家相亲，真的是太不像话了！
还没完呢，还有一个看起来是侏儒症的三四十岁的女人，长得很矮，身高也就到我腰部这里而已，还有她那张脸很黑，包公的脸都没她那么黑，我那个老爸居然也让我去看看。
总之一句话，只要对方是个女人，他都要我去相亲，想尽一切办法撮合我结婚。
这都特么的叫咋回事啊？
你以为结婚是玩过家家吗？
还是公狗母狗配种？
亦或是公猪母猪配种？
成何体统啊这是啊？
后来，实在受不了，我就跑到了广东深圳打工，并且慢慢地开始自主创业。
现在想想还真是纳闷极了，我也没有得罪他们啊，怎么就老是针对我呢？
这是一个婚姻自由时代，不是百年前那个封建社会，是不是还在想着婚姻大事，父母做主啊？
年轻人什么时候结婚，多大岁数开始结婚，这一切的一切都是由年轻人说了算，做父母的插什么手脚呢？在旁边看着不就行了？
还有就是，我自己多大了，人生之路该如何走，我心里没点B数么？
这些都不需要你们来瞎操心，自己的年龄我自己心里面清楚得很，我把话说得这么清楚，能看得明白吗？
再说了，新一代年轻人的理想就是不结婚，你们都不知道吗？
30年前你们把我生下来，难道说就是为了让我做这种所谓的结婚生子，做这些如此无聊的勾当么？
整天说什么结婚是为了我好，我跟你们讲，你们要是真为了我好，就不要一开口就说结婚这种无聊透顶的事情，好端端的一个天，硬是让你们给聊死了，就没有别的话题可说了么？
你以为我就不想结婚？
就是没有遇到合适的，你老婆是谁很重要啊，明白吗？
知不知道什么叫合适的人选？
理解起来其实也很简单，就是说，找老婆就要找一个理解你，做什么事情都支持你的。
你输，我陪你东山再起；你赢，我陪你君临天下！
不就这样吗？
行了，讲得有些多了哈，回忆录就先写到这里，下面我就给大家分享一下今天的干货。
《财商之道精品课》第28集、房子在这三种状态下才是资产！
考考你们，有一个中国老太太想买房，攒了一辈子钱，钱都放在床底下，到最后房子没买到，人死了，钱也没花了。
有一个外国老太太想买房，年轻的时候就付了一个首付买了一套房，一直在月供，供到死的前一天终于把房子供清了。
我想问的是，这两个老太太谁有资产？
很多人说了，中国老太太有资产。
是这样吗？
攒了一辈子钱，钱放到床底下，请问床底下的钱是资产还是负债？
你老妈在30年前放了1万块钱在床底下，今天那1万块钱拿出来是升值了还是贬值了？
肯定是贬值了！
所以，中国老太太一辈子守的钱全是负债！
外国老太太有资产吗？
没有，她的房子也是负债！
她的房子一直在月供，供到死的前一天终于把房子供清了。
一次性付清的房子，自己住，是资产还是负债？
还是负债！
为什么呢？
交税要不要钱？
管理费要不要钱？
水电费要不要钱？
煤气费要不要钱？
房子只有在三种状态下才是资产！
我用我8年的炒房经验来告诉你，房子到底在哪三种状态下才是资产？
第一种，把房子租出去，租金大于月供了，你的房子就是资产，因为有租金流进口袋。
第二种，房子赚钱了，赚了差价，把房子卖掉就是资产。
第三种，把房子抵押，融资，用融资的钱投资赚的钱就叫资产。
房子只有在这三种状态下才是资产，不是这三种状态下的全是负债。
大概在十多年前，我在做房地产经纪人，我有一个客户，在罗湖。
她是在20几年前买的一套房，一直在月供。
她的那个房子是很旧的房，就是90年代的房，没有电梯，走楼梯的。
她买的时候也就七八千一平米，已经涨到了快3万，这是在罗湖，因为罗湖是深圳最早的老区，已经不可能再涨了。
我就跟她讲：“张小姐，这样吧，你把你罗湖的房子卖掉。”
她说：“卖掉干嘛呀？”
我说：“你可以买宝安中心区，还有龙华中心区的房，那里的房现在才七八千一平米，未来一定会赚大钱！”
她说：“我来到深圳的梦想就是要成为深圳人，买了一套深圳市中心的房，你现在让我把深圳市中心的房子卖掉，让我去买关外的房子，你有病吧你？”
她没听我的，你知道吧？
你知道我为什么说她罗湖的房子不会再涨了吗？
记住，房地产之所以会涨价，我说的是二手房。
第一种，周边有新楼盘开发，新楼盘的开盘价带动了二手房的价格。
第二种，旁边通了个地铁，修了个市政设施，或者是修了个公园，或者修了个学校，有重大利好，房价就托起来了。
她那个地方是罗湖老区，没有空地修房，也没有新的市政设施，连深圳市政府都已经从罗湖搬到福田了。
直接给你们说结果吧，大概过了七八年，她三万块钱的房还是三万。
而我让她买龙华和宝安当年只要七千多块钱一平米的房，现在已经涨价到将近4万块了。
因为那个地方是一个新区，是一个新楼房，涨价很快，因为政府在发展关外。
现在的深圳，已经没有关内和关外了。
假设她当年听了周老师的建议，她有了财商，她的个人资产可以翻多少倍？
很多人说，三倍，五倍。
回答统统错误！
你知道当年关外刚开始卖房是怎么卖的吗？
零首付！
一层，两层。
如果她把罗湖的房子卖掉，那么她手上有将近500多万的现金，她拿这500多万到关外付个一层，两层的首付买房，她可以买十几套。
7000块钱一平米，翻到了4万多，你赚了多少钱？
相当于她每套房可以翻6倍，如果她买10套房可以翻多少倍？
60倍！
500万翻60倍，是多少钱？
3个亿啊！
在我们中国，40年前，改革开放以前，我们大家都是穷光蛋，都没钱，地主都被斗死了吧？
咱们都是从同一起跑线开始的吧？
张三，在深圳打工赚了点钱，想要买房，他就跟他老婆说：“老婆，咱们买房吧！”
他老婆说：“买什么房？深圳买房多贵啊，你不知道吗？买了以后老家人也不知道咱有房子，咱回去也没面子呀。咱在老家修个房，修个宅基地，盖个两层小楼。”
李四：“老婆，咱在深圳买个房吧。”
他老婆说：“好啊，咱付个首付，就在深圳买套房。”
王五：“老婆，咱在深圳买个房吧。”
他老婆说：“太棒了，咱要买房投资。”
张三的那套宅基地的房子，过了20年，还是20年前的那套房，而且那套房子没有任何的增值空间。
因为你们知道，农村宅基地是不能用来做买卖的。
李四，因为在深圳付了个首付买了一套房，20年过去了，他的那套房已经翻了N多倍！
人家最起码变成了个百万富翁了！
但是，当他赚到钱了以后，别人让他卖，他不卖，他就是要自己住，他自己买来的房子就是要自己住的。
他也就只能这样了，变成了一个百万富翁。
其实，他的房子在升值以前，有一半的钱已经分给了银行了。
没错吧？
还有王五，他是跟李四同时买了一套房。
但是，当这个房子升值了以后，王五就把这套房子给卖了，用赚来的钱买了两套房子。
两套房子升值了，又卖了。
赚了以后又买四套，四套又卖了，买八套，八套赚了，又买16套。
他现在深圳拥有了40多套房，亿万富翁！
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作者：刘连康
首发：刘连康博客
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